2023山东房地产创新发展论坛召开，市场企稳势头初步显现

中国房地产业协会副会长王惠敏，省住房城乡建设厅党组成员、副厅长、一级巡视员周善东出席会议并讲话，中房协会员服务和地方联络部主任李筱梅、省住房城乡建设厅建筑工程监察专员刘春藏、房地产市场监管处处长娄保来、住房保障处处长王春杰、省住房城乡建设发展研究院住房研究所所长孙莉等应邀到会指导。协会第六届理事会会长、轮值会长、副会长、监事长、秘书长，常务理事、理事、部分会员代表、协会各分支机构负责人等380余人参加活动。

中国房地产业协会副会长王惠敏致辞

王惠敏对会议召开表示祝贺，他表示，以住房为主要产品的房地产市场，在经济社会发展中起到十分重要的作用，要积极推动高品质住宅建设，满足人民群众日益增长的美好居住需要，推动房地产行业向高质量发展转型升级。

六届四次理事扩大会议由协会秘书长井坤主持。按照理事扩大会议议程，大会审议通过了《六届四次理事扩大会议工作报告和财务收支报告》《2023年度监事会工作报告》《关于修订<会员年度考评办法>的报告》《关于房屋勘验专业委员更名的报告》《关于成立房地产配套设施建设专委会的报告》《关于申报“房地产开发企业综合实力100强、房地产估价机构综合实力30强”表彰项目的报告》《关于山东省城乡发展集团为轮值会长单位的报告》《关于晋升和增补理事、常务理事、副会长的报告》《关于轮值会长交接的报告》等9个事项。

根据审议结果，山东省城乡发展集团有限公司为协会轮值会长单位，公司党委书记、董事长周洪波为协会轮值会长；德州金辰房地产开发有限公司为协会副会长单位，公司总经理吴世军为协会副会长；银丰地产集团董事长李斌接任协会会长，轮值期间为本次理事会结束至六届五次理事会结束，轮值期间履行协会会长职责。

省住房城乡建设厅党组成员、副厅长、一级巡视员周善东讲话

周善东进行讲话时表示，协会第六届理事会成立三年来，在第六届理事会领导下，做了大量扎实成效的工作，为促进全省房地产市场平稳健康发展做出积极贡献。

对形势“怎么看”，他指出，2023年山东省房地产市场呈现三个特点：一是商品房交易合计规模好于去年同期水平，新房市场单月环比出现增长；二是商品房批准销售面积规模缩减明显，库存去化速度加快；三是二手房市场趋于活跃，规模比重增加。总体看，我省房地产基本盘是好的，市场企稳势头已经初步显现，但房地产投资和土地成交下行压力尚未明显缓解，房地产市场正在进行重大转型并寻找新的均衡点，对此要准确研判市场形势，提振房地产领域各方主体的信心。

对路子“怎么走”，他指出，下半年以来中央政治局会议、中央金融工作会议、中央经济工作会议都对房地产领域相关工作作出部署，这为我们做好当前房地产工作指明了方向、提供了根本遵循。要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，稳市场、防风险、促转型，准确把握构建房地产发展新模式的重点任务。

对房企“怎么干”，他指出，当前房地产行业发展已经走到转型升级的关键节点，挑战与机遇并存、压力与机会同在。要下大力气推动产品升级，建设好房子，开辟“新赛道”；要下大力气促进企业转型，培育好企业，从开发销售向开发运营管理转型；要下大力气规范市场经营行为，营造好秩序，坚决纠治房地产市场乱象；要下大力气参与城市更新和保租房建设，抢占好机遇，开辟“新战场”。

他要求，山东省房地产业协会要坚持政治建会，把党的建设摆在首位，把准正确的发展方向；要切实加强自身建设，不断提升服务能力与水平，更好服务全省房地产行业高质量发展。

活动同期举办了主题为“新阶段、新模式”的2023山东房地产创新发展论坛。山东省房地产业协会会长李斌主持，邀请住房城乡建设部政策研究中心原主任、中国人民大学城市更新研究中心主任秦虹，亿翰智库董事长陈啸天，中国社会科学院房地产金融研究中心主任尹中立，中国建设科技集团副总建筑师、中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫等国内权威专家共聚一堂，围绕中央经济工作会议精神、房地产市场形势分析、房地产金融与风险防范、高品质住宅建设等进行主旨演讲，在当前房地产市场供求关系发生重大变化的新阶段，研究探讨如何加快构建房地产业发展新模式，分析房地产市场形势和发展趋势，大力推进高品质住宅建设，引领行业和企业稳步转型、良性发展。